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Dicas e informações úteis

Dicas e informações úteis

A compra de casa é um dos momentos mais importantes na vida de qualquer pessoa. 


Seja um casal que marcou a data de casamento e agora procura um lar para viver, seja


um solteiro que quer sair de casa dos pais, um divorciado que se viu obrigado a


encontrar uma nova casa para um recomeço, uma família que quer finalmente ter o


seu próprio “teto”; todos os que pretendem comprar casa sabem que esse passo é um


grande desafio. Há muita coisa em que pensar, muitas opções para tomar e muitas


dúvidas no ar.


 


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Comprar casa não é uma decisão leve. Para muitas pessoas, a compra de casa é uma


das decisões mais importantes. Porque comprar casa, salvo raras exceções, exige


grande parte do ordenado não permitindo uma vida folgada. Acarreta ainda medos e


inseguranças como “e se eu ficar desempregada, como pago a prestação ao banco?”


Sabendo do peso que a compra de casa tem na vida das pessoas reunimos algumas


dicas para que possa dar este passo com mais segurança e tranquilidade.


 


DICAS PARA A COMPRA DE CASA


 


     1. Escolha a casa certa para si e para a sua família.


 


Na hora de decidir qual a melhor casa para si e para a sua família há muitos aspetos a


ter em conta.


Pondere o espaço que precisa para si e para a sua família já que, não é muito fácil


comprar uma casa agora, comprar uma nova casa quando nascer o primeiro filho,


mudar de casa quando nascer o segundo e por aí fora.


Se não tem filhos mas pretende vir a ter pense já a longo prazo. Se tem animais ou se


tem intenções de vir a ter pense num espaço que seja também adequado aos seus


amigos de quatro patas.


Pondere sobre a localização do seu imóvel. Em que zona gostaria de residir e porquê


são questões a levantar. Analise a distância para o seu local de trabalho, escola dos


filhos, etc. Procure casa dentro ou nos arredores da cidade consoante os seus gostos e


necessidades.


Faça contas à vida e antes de procurar casa defina qual é o valor máximo que quer/


pode dar pela casa.


Analisando todas estas questões, a procura de casa fica mais afunilada e com isso


despende menos tempo e não se perde nem se cansa a ver casas que não cumprem os


requisitos que definiu.


 


     2. Esteja atento aos leilões.


 


Infelizmente há muitos imóveis que pertencem aos bancos ou às finanças e que, por


esse motivo felizmente se apresentam com um preço muito mais reduzido. Fique


atento aos leilões e analise se a sua futura casa anda por ali.


 


    3. Escolha o melhor crédito à habitação


 


Comprar casa, para a maioria das pessoas, exige contrair um empréstimo. Esta é uma


realidade que cerca de 2,4 milhões de pessoas conhecem, segundo dados do Banco de


Portugal.


Procure informar-se previamente sobre seguros de vida, TAEG e outras taxas inerentes


a créditos para que possa ficar dentro do assunto.


Na hora de pedir um empréstimo não aceite a primeira proposta de crédito que lhe


aparecer à frente. Procure conhecer diferentes propostas, em diferentes bancos, com


algum tempo de antecedência para que possa analisar sem pressas. Compare


diferentes propostas, levante questões para ficar totalmente esclarecido e negoceie


com o banco.


Analise com muito cuidado o valor da prestação mensal para que futuramente possa


cumprir sempre com o que foi previamente acordado.


 


     4. Uma entrada rechonchuda tem mais vantagens


 


Dar uma entrada significativa tem muitas vantagens. Se conseguiu amealhar para a


compra de casa saiba que uma entrada rechonchuda pode aliviar a prestação mensal


que pagará ao banco.


 


     5. Visite a sua futura casa muitas vezes antes de tomar a decisão final


 


Escolher a sua futura casa e a futura casa da sua família exige muita atenção. Se acha


que encontrou a casa certa analise tudo ao pormenor. Peça para ver a casa várias


vezes e não se iniba com receio de incomodar ou de ser chato. Mais vale ser chato


nesta fase e ficar bem servido para sempre. As partes da casa ou aspetos que não lhe


agradarem devem ser bem pesados. Encontrar tudo perfeito e ao seu gosto pode ser


missão impossível mas isso não significa que deva desvalorizar determinados aspetos.


Pondere se no futuro conseguirá viver tranquilo com os aspetos que não lhe agradam


ou com as divisões da casa que não estão ao seu gosto.


Analise o estado de conservação do imóvel caso se trate de um usado. Se for novo


avalie a construção, de forma a que não descure possíveis infiltrações, humidades…


 


     6. Não deixe a mobília de fora


 


Se não tem qualquer mobília sua ou se tem mas não a quer usar na futura casa


pretendendo antes mobilar a casa de raiz não deixe essa questão para último. Se não


tem dinheiro amealhado para mobilar a casa pondere esse aspeto quando estiver de


volta dos créditos para resolver a questão o quanto antes. Se, por sua vez, anda a ver


casas já mobiladas não deixe de comparar os valores destas com os valores de casas


sem mobília, de forma, a fazer a melhor escolha.