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Dicas e Informações Úteis

Obtenha aqui mais conhecimento e dicas úteis sobre variados temas.

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Existem factores que o podem estar a impedir de ter o seu crédito habitação aprovado.

Aqui ficam alguns exemplos de situações que os bancos não permitem:

 

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  • Taxa de esforço elevada - Isto é, feitas as contas no departamento de crédito habitação do seu banco, a relação entre o que ganha e os seus encargos mensais dão uma percentagem/esforço demasiado alta. Exemplo: Ganha 750€ por mês e a prestação é de 450€. Neste caso, terá que apresentar fiadores provavelmente.

 

  • Problemas no Banco de Portugal - Se no mapa da central de responsabilidades do banco de Portugal você tiver 2 ou 3 euros que sejam em divída de algum crédito ou qualquer coisa em atraso, o seu processo de crédito habitação é impedido de avançar. Terá que limpar o seu nome no banco de Portugal.

 

  • Ser trabalhador independente ou a termo - É uma situação que os bancos não veêm com bons olhos.É aliás quase sempre exigida uma declaração em como se está efetiva/o no seu emprego. A declaração de efetividade que é passada pela entidade patronal.

 

  • Idade demasiado elevada - Varia de banco para banco mas imagine que determinado banco não permite um valor superior a 70 anos quando se soma a sua idade com o prazo do empréstimo? Exemplo: Você tem 31 anos e o crédito habitação é para ser pago em 40 anos. Esta soma de 31 + 40 dá 71. Neste caso terá que procurar um banco em que o valor permitido desta soma seja de 75 ou 80 anos por exemplo.

 

O que o banco quer é a certeza de que vai reaver o dinheiro do crédito que lhe concede.

Tudo o que seja mostrar potencial da sua parte para o futuro é um ponto positivo para a aprovação do crédito.

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